특수권리·특수조건
2
- 유치권 유치권신고(공과금 대납 및 공사대금: 41,118,185)를 하였으나 그 성립여부는 불분명
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1069, 2025타경55343, 2025타경56201, 2026타경673
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
4,935,137,000원
49억 3,513만
감정가 14,388,154,000원
다음 매각기일
08-14
D-14
입찰 보증금
4억
9,351만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (80)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 화성시 우정읍 이화리 439-1
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 의료시설(병원),제2종근린생활시설,노유자시설
1층 1214.22㎡
로비,진료실,사무실,원무과,매점,엑스레이실,약국,주사실,물리치료실,중앙공급실
2층 1014.61㎡
노유자시설(노인복지시설)
3층...
#2
경기도 화성시 우정읍 이화리 439-1
4575㎡
#3
경기도 화성시 우정읍 이화리 439-3
7㎡
#4
경기도 화성시 우정읍 이화리 439-4
42㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 우정읍 이화리 439-1
2025-03-27 12:13
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- - 현재 내부 수리 중이라는 문구가 기재되어 있어 요양병원을 운영하고 있지 않으며, 채무자 및 소유자인 의료법인일선의료재단 관계자를 만나지 못하였음
- - 다만, 지하층인 화성현대장례식장은 운영하고 있으나 장례식장 관계자 등은 임차관계를 파악하지 못하고 있으며, 안내문을 교부하였음
경기도 화성시 우정읍 이화리 439-1
- 해당 토지는 목록 1 요양병원 건물의 부지로 점유자 기재를 생략 함
경기도 화성시 우정읍 이화리 439-3
- 해당 도로는 목록 1 요양병원 건물의 인근 도로로 점유자 기재를 생략 함
경기도 화성시 우정읍 이화리 439-4
- 해당 도로는 목록 1 요양병원 건물의 인근 도로로 점유자 기재를 생략 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-08-14
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
49억 3,513만원
▼ 66% 감정가 143억 8,815만
입찰 보증금
4억 9,351만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-21
14:00
광교 신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
143억 8,815만→49억 3,513만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 34억 5,459만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 143억 8,815만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 유찰 | 100억 7,170만원 |
| 3 | 2026-07-03 | 유찰 | 70억 5,019만원 |
| 4 | 2026-08-14 | D-14 진행 | 49억 3,513만원 |
토지 개요 사건 매물
1,766평
5,838㎡
99
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,214.2㎡
≈
367.3평
건물
99
일반건물
경기도 화성시 우정읍 이화리 439-1
물건 #2
4,575.0㎡
≈
1,383.9평
토지
99
경기도 화성시 우정읍 이화리 439-1
물건 #3
7.0㎡
≈
2.1평
토지
99
경기도 화성시 우정읍 이화리 439-3
물건 #4
42.0㎡
≈
12.7평
토지
99
경기도 화성시 우정읍 이화리 439-4
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
2025년 기준
470,100원/㎡
▲
+31.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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