명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
3회 · 최저 131,766,000원
C
매력지수44
유찰 5회
부동산임의경매
2025타경1104 · 수원지방법원 · 근린시설
철근콘크리트구조 61.10㎡
철근콘크리트구조 61.10㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
188,238,000원
1억 8,823만
감정가 1,120,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
07-08
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
1,882만원
최저가의 10% · 18,823,800원
실거래 대비
▼ 76.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
7.97억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 인수는 0원이지만, 감정가의 16.81%라는 가격보다 통합점유·경계벽 철거·독립사용 가능성을 먼저 확인해야 합니다.
- 권리 2022.12.20 근저당이 말소기준이며 임차인 전입은 2024.11.28 — 매수인 인수 0원
- 가격 최저가·실질취득 188,238,000원 = 감정가의 16.81%이나 직접적인 실거래 비교 없이 저가 단정 금지
- 점유 실제 임차인 1명, L150·L151·L154호 점유 — 감정평가상 L149호부터 L153호까지와 일체 사용
- 물리위험 L154호는 한식뷔페 주방이며 구분경계벽 일부가 철거돼 분리·복원·명도 비용 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
같은 단지 40건 동시 경매
소재지
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘154호
법원·사건
수원지방법원
·2025타경1104
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-08 10:00
·광교신청사 제101호 법정
물건
프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘154호
철근콘크리트구조 61.10㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘154호
2025-05-08 12:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며,
- 전입세대확인서 등에 의하면, 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-08
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 8,823만원
▼ 83% 감정가 11억 2,000만
입찰 보증금
1,882만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
11억 2,000만→1억 8,823만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,176만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 11억 2,000만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 7억 8,400만원 |
| 3 | 2026-02-20 | 유찰 | 5억 4,880만원 |
| 4 | 2026-03-25 | 유찰 | 3억 8,416만원 |
| 5 | 2026-06-02 | 유찰 | 2억 6,891만원 |
| 6 | 2026-07-08 | 대기 | 1억 8,823만원 |
토지 정보 VWorld
1,750평
5,785㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,785.4㎡
≈
1,750.1평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 농서동 · 455
특성
준주거지역
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
89억 9,051만원
1,554,000원/㎡ × 5,785.4㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
1,554,000원/㎡
▲
+1.6%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘154호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (10장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.