유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,193,427,000원
11억 9,342만
감정가 2,435,567,550원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
1억
1,934만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 오산시 세교동 519-1
1410㎡
#2
경기도 오산시 세교동 519-1
경량철골구조 기타지붕 단층 다가구주택(1가구) 및 2종근린생활시설(일반음식점)
1층 144.8㎡
1층 131.75㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 세교동 519-1
2025-05-17 10:20
- 목록 2. 건물의 대지임.
경기도 오산시 세교동 519-1
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며,
- 전입세대확인서 등에 의하면, 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-29
10:00
제101호 법정
최저매각가
11억 9,342만원
▼ 51% 감정가 24억 3,556만
입찰 보증금
1억 1,934만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
24억 3,556만→11억 9,342만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 3,539만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 24억 3,556만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 17억 489만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 매각 | 11억 9,342만원 |
| 4 | 2026-05-29 | 대기 | 11억 9,342만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
910m
세마고등학교
중
958m
세마중학교
초
591m
광성초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
세마역역
872m
경부선
서동탄역역
1.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
426평
1,410㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,410.0㎡
≈
426.5평
소유
개인
소재
경기도 오산시 세교동 · 519-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,008만원
688,000원/㎡ × 1,410.0㎡
▲
감정가 251%
2026년 기준
688,000원/㎡
▲
+53.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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