명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 73,647,000원
C
매력지수52
유찰 5회
부동산임의경매
2025타경1183 · 수원지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 43.918㎡
철근콘크리트구조 43.918㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
105,211,000원
1억 521만
감정가 626,000,000원
감정가의 17%
▼ 83% 할인
다음 매각기일
07-06
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
1,052만원
최저가의 10% · 10,521,100원
실거래 대비
▼ 54.9%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.33억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 105,211,000원은 유사면적 실거래 평균 232,250,000원의 45.3%입니다. 다만 본건은 1층 판매시설이고 임대관계가 미상이라 점유·환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 626,000,000원에서 5회 유찰, 현재 최저가 105,211,000원
- 권리 배당표상 매수인 인수 0원, 조사된 임차인은 없음
- 리스크 판매시설(상점) 이용 중, 임대관계 미상, 단지 경매 평균 유찰 4.2회·낙찰률 0.0%
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
4.2회 유찰
소재지
경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층162호
법원·사건
수원지방법원
·2025타경1183
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제101호 법정
물건
오산역영무파라드 122동 1층162호
철근콘크리트구조 43.918㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층162호
2025-05-28 13:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 521만원
▼ 83% 감정가 6억 2,600만
입찰 보증금
1,052만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
6억 2,600만→1억 521만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,364만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 6억 2,600만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 4억 3,820만원 |
| 3 | 2025-11-26 | 유찰 | 3억 674만원 |
| 4 | 2026-01-09 | 유찰 | 2억 1,471만원 |
| 5 | 2026-05-29 | 유찰 | 1억 5,030만원 |
| 6 | 2026-07-06 | 대기 | 1억 521만원 |
토지 정보 VWorld
1,808평
5,977㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,976.9㎡
≈
1,808.0평
소유
개인
소재
경기도 오산시 원동 · 771-1
특성
일반상업지역
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
146억 5,535만원
2,452,000원/㎡ × 5,976.9㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,452,000원/㎡
▲
+69.1%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층162호
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매각결과
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현장 사진 (12장)
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