부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
273,000,000원
2억 7,300만
감정가 273,000,000원
다음 매각기일
05-29
입찰 보증금
2,730만원
실거래 대비
▲ 15.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 101동 12층1203호
2025-06-18 15:40
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-29
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 7,300만원
입찰 보증금
2,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-05
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-29 | 대기 | 2억 7,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한주아파트
101동 12층1203호
동부대로 429-9 (원동,한주아파트)
전유
· 단독 소유 부분
299세대
총 세대
4동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한주개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
282대
주차
세대당 0.94
10대
승강기
동당 2.5
49대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 79건
40평형
공급 ~132㎡
전용 107㎡ · 24건
47평형
공급 ~154㎡
전용 125㎡ · 19건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 97.2㎡ (약 29.4평)
299세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
428m
성호고등학교 ★ 단지 추천
고
441m
운암고등학교 ★ 단지 추천
중
384m
오산원일중학교
중
434m
성호중학교 ★ 단지 추천
초
414m
운암초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
오산역역
1.1km
경부선
오산대역역
3.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(오산시청) 병원(한국병원) 대형상가(E마트) 기타(원동저수지.원동교회)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,226평
13,971㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,971.0㎡
≈
4,226.2평
소유
개인
소재
경기도 오산시 원동 · 552-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
172억 8,212만원
1,237,000원/㎡ × 13,971.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,237,000원/㎡
▲
+55.8%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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