부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
1,120,555,320원
11억 2,055만
감정가 1,151,998,320원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1억
1,205만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (9)
#1
울산광역시 울주군 두서면 활천리 289-7
93㎡
#2
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290
607㎡
#3
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-1
538㎡
#4
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-2
571㎡
#5
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-2
1동호
경량철골조 칼라싯트지붕
단층 2종 근린생활시설
162㎡
부속건물
경량철골조(조립식)칼라싯트지붕
단층 화장실
17.28㎡
#6
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-2
2동호
조적조 슬래브지붕
단층 근린생활시설
22.05㎡
부속건물
조적조 슬래브지붕
단층 화장실
17.28㎡
#7
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-3
266㎡
#8
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-4
669㎡
#9
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-4
브럭조 스라브지붕 단층주택 69.86㎡
브럭조 스라브지붕 단층축사 68.1㎡
목조 토기와지붕 단층주택 15.87㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 두서면 활천리 289-7
2025-03-17 13:55
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-1
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-2
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-2
- 현황조사시 임차인 세영종합건설 주식회사의 여직원 만남.
- ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-2
- 현황조사시 임차인 세영종합건설 주식회사의 여직원 만남.
- ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-3
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-4
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-4
- 현황조사시 소유자 겸 채무자의 모 이영자 만남.
- 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이영자(전입일자:1981.04.07.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
133호 법정
최저매각가
11억 2,055만원
▼ 3% 감정가 11억 5,199만
입찰 보증금
1억 1,205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 11억 2,055만원 |
토지 개요 사건 매물
907평
2,998㎡
대
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
93.0㎡
≈
28.1평
토지
대
울산광역시 울주군 두서면 활천리 289-7
물건 #2
607.0㎡
≈
183.6평
토지
대
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290
물건 #3
538.0㎡
≈
162.7평
토지
대
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-1
물건 #4
571.0㎡
≈
172.7평
토지
대
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-2
물건 #5
162.0㎡
≈
49.0평
건물
대
일반건물
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-2
물건 #6
22.1㎡
≈
6.7평
건물
대
일반건물
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-2
물건 #7
266.0㎡
≈
80.5평
토지
대
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-3
물건 #8
669.0㎡
≈
202.4평
토지
대
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-4
물건 #9
69.9㎡
≈
21.1평
건물
대
일반건물
울산광역시 울주군 두서면 활천리 290-4
토지 정보 VWorld
28평
93㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
93.0㎡
≈
28.1평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 두서면 활천리 · 289-7
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
863만원
92,800원/㎡ × 93.0㎡
▲
감정가 13348%
2026년 기준
92,800원/㎡
▲
+95.4%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
도로구역
접함
소하천구역
접함
접도구역
접함
기본 분류 (3)
생산관리지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연재해위험개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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