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한국자산관리공사
후보 채권자 1곳
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최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
58,030,000원
5,803만
감정가 82,900,000원
다음 매각기일
07-09
입찰 보증금
580만원
실거래 대비
▼ 8.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 동구 동부동 424-1 남목그린타워 13층1313호
2025-04-25 12:54
- 본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 한예지(전입:2025.02.03)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
- 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-09
10:00
133호 법정
최저매각가
5,803만원
▼ 30% 감정가 8,290만
입찰 보증금
580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,290만→5,803만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 8,290만원 |
| 2 | 2026-07-09 | 대기 | 5,803만원 |
건물·단지 정보 K-apt
남목그린타워
13층1313호
옥류로 87 (동부동,남목그린타워)
전유
· 단독 소유 부분
187세대
총 세대
1동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 한서종합건설(주)
시행 중앙건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
98대
주차
세대당 0.52
4대
승강기
동당 4.0
23대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
22평형
공급 ~73㎡
전용 55㎡ · 11건
24평형
공급 ~78㎡
전용 59㎡ · 6건
25평형
공급 ~83㎡
전용 63㎡ · 13건
33평형
공급 ~108㎡
전용 82㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 65.6㎡ (약 19.8평)
187세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
현대공업고등학교
고
1.1km
남목고등학교 ★ 단지 추천
중
858m
남목중학교 ★ 단지 추천
초
293m
동부초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
6.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(남목1동자치센터) 병원(울산대학병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(홈플러스)
복지관리사무소, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,648평
5,448㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,448.0㎡
≈
1,648.0평
소유
개인
소재
울산광역시 동구 동부동 · 424-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 1,621만원
939,100원/㎡ × 5,448.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
939,100원/㎡
▲
+94.4%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
접함
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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