부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
90,000,000원
9,000만
감정가 90,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
900만원
실거래 대비
▼ 10.6%
싸게 매수
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 덕계동 1220 덕계경보아파트 에이동 9층905호
2025-06-04 16:38
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 박규철(소유자 겸 채무자, 전입일자:1997.02.21.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
133호 법정
최저매각가
9,000만원
입찰 보증금
900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
덕계경보아파트
에이동 9층905호
덕계회야길 7 (덕계동,덕계경보아파트)
전유
· 단독 소유 부분
227세대
총 세대
2동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 경보종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
171대
주차
세대당 0.75
8대
승강기
동당 4.0
34대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
16평형
공급 ~52㎡
전용 41㎡ · 6건
24평형
공급 ~78㎡
전용 62㎡ · 5건
26평형
공급 ~86㎡
전용 68㎡ · 19건
28평형
공급 ~93㎡
전용 74㎡ · 4건
29평형
공급 ~94㎡
전용 75㎡ · 2건
30평형
공급 ~101㎡
전용 80㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.5㎡ (약 21.9평)
227세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
876m
웅상고등학교 ★ 단지 추천
중
579m
웅상여자중학교
중
685m
웅상중학교 ★ 단지 추천
초
937m
천성초등학교 ★ 단지 추천
초
1.0km
덕계초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의대형상가(메가마트)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,333평
7,711㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,711.0㎡
≈
2,332.6평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 덕계동 · 1220
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 1,223만원
572,200원/㎡ × 7,711.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
572,200원/㎡
▲
+63.5%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
하천구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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