부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
393,000,000원
3억 9,300만
감정가 393,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3,930만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 945 이편한세상용인한숲시티2단지 205동 16층1601호
2025-11-04 16:40
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어(아이들이 있었으나 문을 열어주지 않음) 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 9,300만원
입찰 보증금
3,930만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 3억 9,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상용인한숲시티2단지
205동 16층1601호
한숲로 137 (이편한세상용인한숲시티2단지)
전유
· 단독 소유 부분
446세대
총 세대
6동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동우개발(주)
시행 대림산업
단지 시설K-apt V4 detail
524대
주차
세대당 1.17
14대
승강기
동당 2.3
170대
CCTV
세대당 0.38
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 80건
27평형
공급 ~88㎡
전용 66㎡ · 27건
34평형
공급 ~112㎡
전용 84㎡ · 33건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 150건
36평형
공급 ~120㎡
전용 90㎡ · 2건
37평형
공급 ~122㎡
전용 91㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.0㎡ (약 23.9평)
446세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
처인고등학교 ★ 단지 추천
중
340m
한숲중학교 ★ 단지 추천
초
354m
남곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
에버라인
명지대역
8.7km
에버라인
시청·용인대역
8.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,491평
28,070㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,069.8㎡
≈
8,491.1평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 · 945
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
390억 4,509만원
1,391,000원/㎡ × 28,069.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,391,000원/㎡
▲
+42.3%
· 연평균 +6.0%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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