부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
473,000,000원
4억 7,300만
감정가 473,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
4,730만원
실거래 대비
▲ 2.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 영통로 232, 826동 6층603호 (영통동,우성아파트)
2025-01-24 14:12
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
4억 7,300만원
입찰 보증금
4,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-06-05
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 4억 7,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
우성아파트
826동 6층603호
·
철근콘크리트구조
영통로 232 (영통동,우성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
614세대
총 세대
6동
동수
1997
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산한신우성
시행 두산,한신,우성
단지 시설K-apt V4 detail
1,482대
주차
세대당 2.41
48대
승강기
동당 8.0
322대
CCTV
세대당 0.52
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 179.5㎡ (약 54.3평)
1,842세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
135m
태장고등학교 ★ 단지 추천
중
597m
태장중학교
초
249m
신영초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
망포역역
308m
분당선
영통역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(영통2동사무소) 병원(봄빛치과의원,성모이비인후과, 서울정형외과) 대형상가(하이마트-영통점, 이마트 트레이더스) 공원(교통공원, 벽적골공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,127평
63,230㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
63,229.6㎡
≈
19,126.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경기도 수원시 영통구 영통동 · 973-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1898억 7,848만원
3,003,000원/㎡ × 63,229.6㎡
2026년 기준
3,003,000원/㎡
▲
+23.1%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
비행안전제6구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
고등학교
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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