유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
26,600,000원
2,660만
감정가 38,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
266만원
실거래 대비
▼ 22.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 오산시 원동 347-8 퍼스트랜드 6층605호
2025-05-08 15:30
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-27
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
2,660만원
▼ 30% 감정가 3,800만
입찰 보증금
266만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-06-05
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,800만→2,660만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 3,800만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 대기 | 2,660만원 |
건물·단지 정보
퍼스트랜드
6층605호
전유
· 단독 소유 부분
2012
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 101건
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
474m
운암고등학교
중
300m
오산원일중학교
초
307m
오산원일초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
오산역역
525m
경부선
오산대역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
359평
1,188㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,188.2㎡
≈
359.4평
소유
개인
소재
경기도 오산시 원동 · 347-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 4,750만원
2,144,000원/㎡ × 1,188.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,144,000원/㎡
▲
+43.9%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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