특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 해당 부동산에 여러 기(基)의 분묘(墳墓)가 위치하는 것으로 보이나, 해당 토지의 정확한 경계와 그 분묘가 해당 토지의 경계 안에 위치하는지 여부 등에 관해서는 전문적인 측량감정을 거쳐야만 확인할 수 있을 것으로 보임
- 맹지 도로접면 맹지 (4159032024200440001, 2025년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
869,902,000원
8억 6,990만
감정가 1,775,310,000원
다음 매각기일
08-14
D-13
입찰 보증금
8,699만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 비봉면 삼화리 산44-1
2025-04-28 11:47
- 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-08-14
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
8억 6,990만원
▼ 51% 감정가 17억 7,531만
입찰 보증금
8,699만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-21
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
17억 7,531만→8억 6,990만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 893만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 유찰 | 17억 7,531만원 |
| 2 | 2026-07-03 | 유찰 | 12억 4,271만원 |
| 3 | 2026-08-14 | D-13 진행 | 8억 6,990만원 |
토지 개요 사건 매물
10,530평
34,810㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
34,810.0㎡
≈
10,530.0평
토지
제방
경기도 화성시 비봉면 삼화리 산44-1
토지 정보 VWorld
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2025년 기준
17,800원/㎡
▲
+38.0%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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