부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
610,000,000원
6억 1,000만
감정가 610,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
6,100만원
실거래 대비
▲ 1.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 언남동 500 초원마을성원상떼빌 206동 20층2004호
2025-04-30 09:04
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
6억 1,000만원
입찰 보증금
6,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-06-05
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 6억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
초원마을성원상떼빌
초원마을성원상떼빌2차
206동 20층2004호
·
철근콘크리트구조
기흥로116번길 100 (언남동,초원마을성원상떼빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
860세대
총 세대
10동
동수
2005
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 20층
(지하 1층)
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 성원건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,303대
주차
세대당 1.52
28대
승강기
동당 2.8
220대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 208건
40평형
공급 ~131㎡
전용 106㎡ · 107건
48평형
공급 ~160㎡
전용 130㎡ · 91건
61평형
공급 ~203㎡
전용 165㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 109.7㎡ (약 33.2평)
780세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
구성고등학교 ★ 단지 추천
중
511m
용인신릉중학교
중
1.4km
구성중학교 ★ 단지 추천
초
191m
언남초등학교
초
904m
구성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
신갈역역
980m
에버라인
기흥(백남준아트센터)역
환승
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(구성읍사무소) 대형상가(멀티프라자) 기타(구성우체국)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,177평
66,702㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
66,701.5㎡
≈
20,177.1평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 언남동 · 500
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1934억 3,435만원
2,900,000원/㎡ × 66,701.5㎡
2026년 기준
2,900,000원/㎡
▲
+67.6%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
경관녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
성장관리계획구역
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
체육시설
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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