B
매력지수66
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경56194 · 수원지방법원 · 연립/다세대
650㎡
650㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
250,066,000원
2억 5,006만
감정가 633,259,600원
감정가의 39%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 217,207,000원
최저가 대비 +15%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
수원지방법원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
2,172만원
최저가의 10% · 21,720,700원
감정가 대비
▼ 60.5%
싸게 매수
감정가
6.33억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
빈집·임차인 없음·인수 0원으로 권리 인수 부담은 낮고, 현재 실질취득은 217,207,000원입니다.
- 권리 말소기준은 2021.08.26 김헌구 근저당권 255,000,000원. 이후 권리는 매각으로 소멸합니다.
- 가격 현재 최저가 217,207,000원은 감정가 633,259,600원의 34.3%이며, 인수 0원이라 실질취득도 217,207,000원입니다.
- 점유 현재 빈집 상태로 표시되어 있고 임차인은 없습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
소재지
경기도 화성시 비봉면 청요리 428-11
법원·사건
수원지방법원
·2025타경56194
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제101호 법정
물건
1동
벽돌구조(철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 / 1층 92.4㎡ / 2층 41.68㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 화성시 비봉면 청요리 428-11
650㎡
#2
· 1동
경기도 화성시 비봉면 청요리 428-11 1동
벽돌구조(철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 92.4㎡
2층 41.68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 비봉면 청요리 428-11
2025-06-09 13:17
- 해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 점유자 기재를 생략 함
경기도 화성시 비봉면 청요리 428-11 1동
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- - 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 전입세대가 없음
- - 현재 거주하지 않은 것으로 보이며, 빈집인 상태로 오래된 것으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 1,720만원
▼ 66% 감정가 6억 3,325만
입찰 보증금
2,172만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 3,325만→2억 1,720만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,204만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 6억 3,325만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 4억 4,328만원 |
| 3 | 2026-05-29 | 유찰 | 3억 1,029만원 |
| 4 | 2026-07-06 | 대기 | 2억 1,720만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
초
745m
청룡초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
어천역역
6.1km
수인선
야목역역
7.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
2025년 기준
291,900원/㎡
▲
+684.7%
· 연평균 +57.1%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 화성시 비봉면 청요리 428-11
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (11장)
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