판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
160,300,000원
1억 6,030만
감정가 229,000,000원
다음 매각기일
11-16
D-11
입찰 보증금
1,603만원
실거래 대비
▼ 37.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-6 광진궁전맨션아파트 6동 13층1303호
2025-10-13 13:50
- 현장에서 점유자를 만나지 못하고, 임차인 최미화와 전화문답(10. 13. 21:30)에 의거 이건 현황을 조사함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-11-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 6,030만원
▼ 30% 감정가 2억 2,900만
입찰 보증금
1,603만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 2,900만→1억 6,030만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | 유찰 | 2억 2,900만원 |
| 2 | 2026-11-16 | D-11 진행 | 1억 6,030만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광진궁전맨션아파트
6동 13층1303호
장승배기로 145 (삼천동1가,광진궁전맨션아파트)
전유
· 단독 소유 부분
355세대
총 세대
6동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 13층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
주상복합
시공 광진건설
단지 시설K-apt V4 detail
451대
주차
세대당 1.27
15대
승강기
동당 2.5
39대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
36평형
공급 ~120㎡
전용 120㎡ · 9건
41평형
공급 ~135㎡
전용 135㎡ · 15건
43평형
공급 ~142㎡
전용 142㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 134.9㎡ (약 40.8평)
178세대 구성
인근 학교
직선거리
고
948m
완산여자고등학교
중
580m
전주양지중학교
초
424m
전주양지초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(현대정형외과의원) 대형상가(삼성전자) 기타(롯데 시네마-평화동)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,811평
22,515㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,514.7㎡
≈
6,810.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 · 705-6
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
152억 1,318만원
675,700원/㎡ × 22,514.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
675,700원/㎡
▲
+3.3%
· 연평균 +1.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(일반)
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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