판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
351,400,000원
3억 5,140만
감정가 502,000,000원
다음 매각기일
11-16
D-11
입찰 보증금
3,514만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 1층102호
2025-11-04 13:00
- 방문시 아무도 만나지 못하고, 임차인 강선화와 전화문답(11. 04. 13:30), 임차인 김재식(11. 04. 16:44)에 의하여 이건 현황 조사함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-11-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 5,140만원
▼ 30% 감정가 5억 200만
입찰 보증금
3,514만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 200만→3억 5,140만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | 유찰 | 5억 200만원 |
| 2 | 2026-11-16 | D-11 진행 | 3억 5,140만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
사용승인
2003년 3월 · 허가 2002-05-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
11,326.7㎡ · 대지 4,066.0㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 229%
주차
68대
· 실내 34 · 실외 34
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
556평
1,837㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,837.0㎡
≈
555.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 · 284-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 3,322만원
1,379,000원/㎡ × 1,837.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
1,379,000원/㎡
▲
+2.2%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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