판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-9
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,204,988,480원
22억 498만
감정가 2,204,988,480원
다음 매각기일
09-28
D-9
입찰 보증금
2억
2,049만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262
747.0㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 근린
생활시설(점포)
점포 158.88㎡
지하실 92.69㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실
2.42㎡
#3
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262
경량철골조,조적조(연와조) 칼라강판,스라브지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 172.8㎡
1층 28.56㎡
1층 3.5㎡
#4
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262-52
2.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262
2025-12-09 10:30
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262
2025-12-16 09:56
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 공부상 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 공부상 기재사항 없음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 262-52
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
2026-09-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
22억 498만원
입찰 보증금
2억 2,049만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | D-9 진행 | 22억 498만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설(점포), 화장실
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
1986년 2월 · 허가 1985-10-30
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층 (지하 1층)
연면적
254.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
226평
747㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
747.0㎡
≈
226.0평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 · 262
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 2,683만원
973,000원/㎡ × 747.0㎡
▲
감정가 303%
2026년 기준
973,000원/㎡
▲
+3.7%
· 연평균 +1.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
방화지구
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지적재조사사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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