판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
131,457,000원
1억 3,145만
감정가 187,796,310원
다음 매각기일
11-16
D-11
입찰 보증금
1,314만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1537-37
171.7㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1537-37
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 90.45㎡
2층 82.8㎡
부속건물
시멘트블록조 슬래브지붕 단층
창고 2.47㎡
시멘트블록조 슬래브지붕 단층
변소 0.94㎡ (소재불명)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1537-37
2025-11-25 15:28
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 1537-37
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 1층 주택 임차인 `손선영`(2025.11.26. 13:11경), 2층 주택 임차인(전전세) `이용준`(2025.11.26. 13:36경)과 각 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함.
- 위 임차인들이 점유, 사용하고 있다는 것이고, 공부상 `손선영, 이용준`이 세대주로 등재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-11-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 3,145만원
▼ 30% 감정가 1억 8,779만
입찰 보증금
1,314만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,779만→1억 3,145만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | 유찰 | 1억 8,779만원 |
| 2 | 2026-11-16 | D-11 진행 | 1억 3,145만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 주택, 변소, 창고
1986
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
인근 학교
직선거리
고
746m
전주여자고등학교
중
572m
전일중학교
초
42m
전주금평초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
52평
172㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
171.7㎡
≈
51.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동2가 · 1537-37
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,438만원
433,200원/㎡ × 171.7㎡
▲
감정가 252%
2026년 기준
433,200원/㎡
▲
+2.6%
· 연평균 +0.9%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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