특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 농업회사법인 유한회사 한우야, 박재곤(전입 2016-03-17)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
722,176,000원
7억 2,217만
감정가 722,176,000원
다음 매각기일
09-28
D-10
입찰 보증금
7,221만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1
2872㎡
#2
· 제농업용창고1동호
전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 제농업용창고1동호
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 농업용창고 495㎡
#3
· 제농업용창고2동호
전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 제농업용창고2동호
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 농업용창고 495㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1
2025-12-09 14:04
- 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 제농업용창고1동호
2025-12-16 12:26
- 현장에서 임차인 `김대희`를 만나 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 자신이 임차하여 공장을 운영하고 있다는 것임.
- 전입세대확인서, 주민등록표등본상 `김선용`이 세대주로 등재되어 있고,
- 상가건물임대차현황서에 `김대희, 농업회사법인 유한회사 한우야`가 임차인으로 등재되어 있음.
전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 제농업용창고2동호
- 현장에서 임차인 회사 직원을 만났고, 이후 임차인 `금마ENG` 대표 `임홍준`과 전화통화(2025.12.12. 12:14경)하여 하여 이 사건 현황을 조사함.
- 동인에 따르면, 자신이 위 회사 명의로 임차하여 공장을 운영하고 있다는 것임.
- 전입세대확인서, 주민등록표등본상 `김선용`이 세대주로 등재되어 있고,
- 상가건물임대차현황서에 `김대희, 농업회사법인 유한회사 한우야`가 임차인으로 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-09-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
7억 2,217만원
입찰 보증금
7,221만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | D-10 진행 | 7억 2,217만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
농업용창고 · 2동
사용승인
2010년 12월 · 허가 2010-05-10
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
495.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
869평
2,872㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
2,872.0㎡
≈
868.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 · 947-1
특성
이용상황
답창고
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,232만원
21,700원/㎡ × 2,872.0㎡
▲
감정가 1159%
2026년 기준
21,700원/㎡
▲
+1.9%
· 연평균 +0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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