특수권리·특수조건
4
- 분묘기지권 - 연고자 미상의 분묘 1기가 있음
- 지분매각 - 지분매각임(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
- 토지지분 - 지분매각임(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 - 지분매각임(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.16
매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
77,681,000원
7,768만
감정가 110,973,200원
다음 매각기일
11-16
D-11
입찰 보증금
776만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 동상면 사봉리 산116
2025-12-16 12:10
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-11-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
7,768만원
▼ 30% 감정가 1억 1,097만
입찰 보증금
776만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,097만→7,768만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | 유찰 | 1억 1,097만원 |
| 2 | 2026-11-16 | D-11 진행 | 7,768만원 |
토지 개요 사건 매물
25,822평
85,364㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
85,364.0㎡
≈
25,822.5평
토지
제방
전북특별자치도 완주군 동상면 사봉리 산116
토지 정보 VWorld
25,822평
85,364㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
85,364.0㎡
≈
25,822.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 완주군 동상면 사봉리 · 116
특성
이용상황
조림
지형
고지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,213만원
845원/㎡ × 85,364.0㎡
▲
감정가 154%
2026년 기준
845원/㎡
▲
+0.5%
· 연평균 +0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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