특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 양경숙(전입 2016-08-17)
- 지분매각 지분매각임(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 지분매각임(공유자우선매수권행사는 1회에 한함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
45,122,420원
4,512만
감정가 45,122,420원
다음 매각기일
09-28
D-10
입찰 보증금
451만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1412-5
209㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1412-5
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 주택 58.53㎡
2층 탑옥 6.30㎡
부속건물 제1호
시멘 벽돌조 슬래브지붕 단층 점포
34.20㎡
부속건물 제2호
시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 4.14㎡
2층 54.05㎡
부속건물 제3호
시멘 블록조 슬래브지붕 단층 주택
10.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1412-5
2026-01-06 15:20
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 1412-5
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 임대차관계조사서에 임차인으로 등록된 양경숙 세대가 전입세대확인서에 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-09-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
4,512만원
입찰 보증금
451만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | D-10 진행 | 4,512만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 주택, 점포
2019
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
인근 학교
직선거리
고
882m
전주한일고등학교
중
763m
전주덕진중학교
초
269m
전주덕진초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
63평
209㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
209.0㎡
≈
63.2평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 · 1412-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,856만원
567,300원/㎡ × 209.0㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
567,300원/㎡
▲
+9.6%
· 연평균 +3.2%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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