특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이용례(전입 2001-03-10), 곽용석(전입 2019-08-05)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-10
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
260,212,600원
2억 6,021만
감정가 260,212,600원
다음 매각기일
09-28
D-10
입찰 보증금
2,602만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1
603㎡
#2
전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1
조적조 슬래브지붕 단층 단독주택
97.01㎡
부속건물 제1호
블록조 스레트지붕 단층 주택
32.45㎡ (현황 : 소재불명)
부속건물 제2호
블록조 스레트지붕 단층 주택
7.00㎡ (현황 : 소재불명)
#3
전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 113
417㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1
2026-03-19 10:57
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 임대차관계조사서에 임차인으로 등록된 이용례, 곽용석 세대가 전입세대확인서 및 주민등록표상에 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 113
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-09-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 6,021만원
입찰 보증금
2,602만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | D-10 진행 | 2억 6,021만원 |
토지 개요 사건 매물
338평
1,117㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
603.0㎡
≈
182.4평
토지
잡종지
전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1
물건 #2
97.0㎡
≈
29.3평
건물
잡종지
일반건물
전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 115-1
물건 #3
417.0㎡
≈
126.1평
토지
잡종지
전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 113
토지 정보 VWorld
182평
603㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
603.0㎡
≈
182.4평
소유
개인
· 공유 7인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 · 115-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,053만원
83,800원/㎡ × 603.0㎡
▲
감정가 515%
2026년 기준
83,800원/㎡
▲
+5.8%
· 연평균 +1.9%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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