특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 건물을 위한 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부는 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
19,739,000원
1,973만
감정가 23,441,600원
다음 매각기일
09-28
D-10
입찰 보증금
197만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 임실군 관촌면 병암리 6-4
198㎡
#2
전북특별자치도 임실군 관촌면 병암리 8-7
170㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 임실군 관촌면 병암리 6-4
2026-05-06 15:10
- 본건 방문시 현장에서 채무자 겸 소유자 김민철을 만나 위 채무자가 본건 토지 및 지상의 제시외 건물(주택)과 목록2 토지를 점유 이용중임을 확인. 지상 제시외 건물은 채무자 겸 소유자가 거주중이라고 진술하였으나 전입세대확인서에는 등재되어 있지 아니함.
전북특별자치도 임실군 관촌면 병암리 8-7
- 본건 방문시 현장에서 채무자 겸 소유자 김민철을 만나 위 채무자가 본건 토지 및 목록1 토지와 그 지상의 제시외 건물(주택)을 직접 점유중임을 확인
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-09-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,973만원
▼ 16% 감정가 2,344만
입찰 보증금
197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | D-10 진행 | 1,973만원 |
토지 개요 사건 매물
111평
368㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
198.0㎡
≈
59.9평
토지
대지
전북특별자치도 임실군 관촌면 병암리 6-4
물건 #2
170.0㎡
≈
51.4평
토지
대지
전북특별자치도 임실군 관촌면 병암리 8-7
토지 정보 VWorld
60평
198㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
198.0㎡
≈
59.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 임실군 관촌면 병암리 · 6-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
449만원
22,700원/㎡ × 198.0㎡
▲
감정가 522%
2026년 기준
22,700원/㎡
▼
-5.0%
· 연평균 -1.7%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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