판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
252,000,000원
2억 5,200만
감정가 360,000,000원
다음 매각기일
11-09
D-DAY
입찰 보증금
2,520만원
실거래 대비
▼ 26.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 어양동 736 이편한세상어양 108동 28층2804호
2025-06-25 15:30
- - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서에 본건 채권자 이진경이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-11-09
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
2억 5,200만원
▼ 30% 감정가 3억 6,000만
입찰 보증금
2,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 6,000만→2억 5,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | 유찰 | 3억 6,000만원 |
| 2 | 2026-11-09 | D-0 진행 | 2억 5,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상어양
108동 28층2804호
동서로63길 25 (어양동,이편한세상어양)
전유
· 단독 소유 부분
1,200세대
총 세대
10동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 28층
현 매물 28층
현 매물 28층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)삼호건설
시행 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,501대
주차
세대당 1.25
27대
승강기
동당 2.7
312대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 167건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 380건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 49건
56평형
공급 ~185㎡
전용 142㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.8㎡ (약 26.0평)
1,175세대 구성
인근 학교
직선거리
중
472m
익산부천중학교
초
327m
이리부천초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,557평
48,122㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
48,121.8㎡
≈
14,556.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 익산시 어양동 · 736
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
372억 1,740만원
773,400원/㎡ × 48,121.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
773,400원/㎡
▲
+1.7%
· 연평균 +0.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
정비구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
연결녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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