부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,253,040,000원
12억 5,304만
감정가 1,080,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
800만
실거래 대비
▼ 8.1%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 하동 994 광교호수마을 호반써밋 3004동 7층704호
2025-11-13 15:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
10억 8,000만원
입찰 보증금
1억 800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 10억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광교호수마을 호반써밋
3004동 7층704호
법조로 134 (하동,광교호수마을 호반써밋)
전유
· 단독 소유 부분
1,188세대
총 세대
10동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 36층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
기타
분양
아파트
시공 울트라건설(주)
시행 한국자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,886대
주차
세대당 1.59
20대
승강기
동당 2.0
381대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 573건
44평형
공급 ~147㎡
전용 111㎡ · 244건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.1㎡ (약 29.1평)
1,178세대 구성
인근 학교
직선거리
고
227m
이의고등학교
중
194m
이의중학교
초
355m
이의초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
상현역
863m
신분당선
광교중앙(아주대)역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(광교2동 행정복지센터) 병원(아주대병원) 백화점(갤러리아) 공원(광교호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,484평
71,021㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
71,020.7㎡
≈
21,483.7평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 하동 · 994
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2636억 9,985만원
3,713,000원/㎡ × 71,020.7㎡
2026년 기준
3,713,000원/㎡
▲
+52.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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