판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
1,253,040,000원
12억 5,304만
감정가 1,080,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
800만
실거래 대비
▼ 9.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 수원시 영통구 하동 994 광교호수마을 호반써밋 3004동 7층704호
2025-11-13 15:10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-02
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
10억 8,000만원
입찰 보증금
1억 800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 대기 | 10억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
광교호수마을 호반써밋
3004동 7층704호
법조로 134 (하동,광교호수마을 호반써밋)
전유
· 단독 소유 부분
1,188세대
총 세대
10동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 36층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
기타
분양
아파트
시공 울트라건설(주)
시행 한국자산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,886대
주차
세대당 1.59
20대
승강기
동당 2.0
381대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 608건
44평형
공급 ~147㎡
전용 111㎡ · 255건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 96.1㎡ (약 29.1평)
1,178세대 구성
인근 학교
직선거리
고
227m
이의고등학교
중
194m
이의중학교
초
355m
이의초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
상현역
863m
신분당선
광교중앙(아주대)역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(광교2동 행정복지센터) 병원(아주대병원) 백화점(갤러리아) 공원(광교호수공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,484평
71,021㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
71,020.7㎡
≈
21,483.7평
소유
개인
소재
경기도 수원시 영통구 하동 · 994
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2636억 9,985만원
3,713,000원/㎡ × 71,020.7㎡
2026년 기준
3,713,000원/㎡
▲
+52.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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