특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 류오식(전입 2016-06-22)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,174,829,200원
11억 7,482만
감정가 1,174,829,200원
다음 매각기일
09-28
D-10
입찰 보증금
1억
1,748만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 광주시 송정동 3-81
862㎡
#2
경기도 광주시 송정동 3-81
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕
2층 단독주택
1층 113.22㎡
2층 68.94㎡
지1층 22.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 송정동 3-81
2025-07-11 13:01
경기도 광주시 송정동 3-81
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-09-28
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
11억 7,482만원
입찰 보증금
1억 1,748만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-10-02
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | D-10 진행 | 11억 7,482만원 |
토지 정보 VWorld
261평
862㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
862.0㎡
≈
260.8평
소유
외국인 외국공공기관
소재
경기도 광주시 송정동 · 3-81
특성
이용상황
단독
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 928만원
358,800원/㎡ × 862.0㎡
▲
감정가 380%
2026년 기준
358,800원/㎡
▲
+20.4%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (10)
임업용산지
접함
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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