진행 위험 신호
- 취하 2026.04.27 소유자 유OO 신청일부취하통지서 발송
- 취하 2026.04.27 채무자겸소유자 박원근의 수계인 망 OOOO OOO OOO 신청일부취하통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 더싱싱 영농조합법인 대표자 박원근(전입 2015-04-24)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
3회 · 최저 510,723,000원
C
매력지수49
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경1097 · 상주지원 · 토지
2528㎡
2528㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
510,723,000원
5억 1,072만
감정가 1,042,291,120원
감정가의 50%
▼ 50% 할인
다음 매각기일
08-11
D-13
상주지원
10:00
입찰 보증금
5,107만원
최저가의 10% · 51,072,300원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
10.42억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
명세서상 인수 0원·임차관계 2건 모두 말소기준 이후. 다만 감정가 70%만으로는 싸다고 볼 수 없어 현장 시세와 환금성 검증이 우선입니다.
- 가격 최저가 729,604,000원 = 감정가 1,042,291,120원의 70%이나 비교 가능한 실거래 자료 없음
- 권리 2008.08.27 중소기업진흥공단 근저당이 말소기준이며 명시 인수권리·법정지상권 해당 없음
- 점유 실제 임차관계 2건 모두 기준일 이후. 더싱싱 영농조합법인 보증금과 실제 사용범위 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
사건 개요
소재지
경상북도 문경시 동로면 간송리 328-1
법원·사건
대구지방법원
상주지원
·2024타경1097
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-11 10:00
·제3호 법정(입찰법정)
물건
공장용지
2528㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 문경시 동로면 간송리 328-1
2528㎡
#2
경상북도 문경시 동로면 간송리 328-9
210㎡
#3
경상북도 문경시 동로면 금천로 2223
#6
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록
문경시 동로면 간송리 328-1, 328-9 및 지상건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 문경시 동로면 간송리 328-1
2024년07월05일
경상북도 문경시 동로면 간송리 328-9
경상북도 문경시 동로면 금천로 2223
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 금천로 2223번지에는 관할세무서에 박원근(채무자 겸 소유자) 이외에 이경림(2022.02.03자 사업자등록), 더싱싱 영농조합법인(대표자 박원근 2015.05.24자 사업자등록)이 사업자등록 되어 있음.
경상북도 문경시 산북면 내화리 610
경상북도 문경시 산북면 정금길 4-2
- 본건 주택에는 현재 유익섭(소유자)이 점유 사용하고 있으며 주민등록상 유익섭세대 이외에 전입자 없음.
문경시 동로면 간송리 328-1, 328-9 및 지상건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-08-11
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
5억 1,072만원
▼ 51% 감정가 10억 4,229만
입찰 보증금
5,107만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 4,229만→5억 1,072만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 5,750만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-09 | 유찰 | 10억 4,229만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 유찰 | 7억 2,960만원 |
| 3 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 5억 1,072만원 |
토지 개요 사건 매물
828평
2,738㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,528.0㎡
≈
764.7평
토지
99
경상북도 문경시 동로면 간송리 328-1
물건 #2
210.0㎡
≈
63.5평
토지
99
경상북도 문경시 동로면 간송리 328-9
물건 #3
건물
99
일반건물
경상북도 문경시 동로면 금천로 2223
물건 #6
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록
기타
99
문경시 동로면 간송리 328-1, 328-9 및 지상건물
토지 정보 VWorld
765평
2,528㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,528.0㎡
≈
764.7평
소유
개인
소재
경상북도 문경시 동로면 간송리 · 328-1
특성
계획관리지역
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,151만원
36,200원/㎡ × 2,528.0㎡
▲
감정가 1139%
2026년 기준
36,200원/㎡
▲
+118.1%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주1
사용승인
2008년 8월 · 허가 2008-04-24
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,566.0㎡ · 대지 2,738.0㎡
건폐·용적
건폐율 44%
· 용적률 57%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경상북도 문경시 동로면 간송리 328-1
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매각결과
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현장 사진 (47장)
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