특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 매각할 토지가 임야인 관계로 감정평가서 등에서 반영하지 못한 분묘가 있을 수 있으니 입찰시 주의요망
- 맹지 도로접면 맹지 (4146125323106130025, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,512,902,000원
15억 1,290만
감정가 1,512,902,000원
다음 매각기일
09-28
D-10
입찰 보증금
1억
5,129만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-1
13586㎡
#2
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-22
1719㎡
#3
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-23
1420㎡
#4
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-25
200㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-1
2025-11-26 11:33
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-22
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-23
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-25
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-09-28
10:00
광교신청사 제101호 법정
최저매각가
15억 1,290만원
입찰 보증금
1억 5,129만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | D-10 진행 | 15억 1,290만원 |
토지 개요 사건 매물
5,120평
16,925㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
13,586.0㎡
≈
4,109.7평
토지
제방
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-1
물건 #2
1,719.0㎡
≈
520.0평
토지
제방
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-22
물건 #3
1,420.0㎡
≈
429.5평
토지
제방
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-23
물건 #4
200.0㎡
≈
60.5평
토지
제방
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-25
토지 정보 VWorld
4,110평
13,586㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
13,586.0㎡
≈
4,109.7평
소유
종교단체
소재
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 · 613-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,492만원
19,500원/㎡ × 13,586.0㎡
▲
감정가 571%
2026년 기준
19,500원/㎡
▲
+41.3%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
묘지공원
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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