유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
750,471,000원
7억 5,047만
감정가 1,072,101,300원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
7,504만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1709-8
2844.1㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
#2
전라남도 영암군 삼호읍 삼불공원길 50
1동호
일반철골조 판넬지붕 단층 공장 1330.79㎡
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 사무실 및 숙소 261.3㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
#3
전라남도 영암군 삼호읍 삼불공원길 50
2동호
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 141.95㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 1709-8
2024년05월10일
전라남도 영암군 삼호읍 삼불공원길 50
2024년05월16일
전라남도 영암군 삼호읍 삼불공원길 50
2024년05월23일
- - 본건 기호(1,2,3) 목적물 소재지에 수차례 방문하여 채무자 주식회사 중원금속 대표 이종오를 만나 그 점유를 확인하였으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 등재된 임차임은 없으며 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 이종오가 전입세대에 존재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
7억 5,047만원
▼ 30% 감정가 10억 7,210만
입찰 보증금
7,504만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 31%
10억 8,915만→7억 5,047만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 유찰 | 10억 8,915만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 매각 | 7억 5,047만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 7억 5,047만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
2동
사용승인
2010년 2월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
141.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
860평
2,844㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,844.1㎡
≈
860.3평
소유
법인
소재
전라남도 영암군 삼호읍 난전리 · 1709-8
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,753만원
101,100원/㎡ × 2,844.1㎡
▲
감정가 373%
2026년 기준
101,100원/㎡
▲
+32.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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