특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 권미선(전입 2022-08-22)
- 재매각 매각(20250317) 후 재기일(20250922)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 15회
부동산강제경매
최저매각가
16차 · 유찰 15회
가격 메리트
9,039,000원
903만
감정가 224,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
90만원
실거래 대비
▼ 96.0%
싸게 매수
최근 결과
15
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 15회 유찰 후
16차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 현충로232번길 42, 107동 2층201호 (태장동,이편한세상원주태장)
2023년08월16일
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 권미선이 전입되어 있으며, 전입사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
17차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
903만원
▼ 96% 감정가 2억 2,400만
입찰 보증금
90만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
17회차 추이
· ▼ 96%
2억 2,400만→903만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 632만원
회차 전체 보기 (17회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-12 | 유찰 | 2억 2,400만원 |
| 2 | 2024-09-23 | 유찰 | 1억 5,680만원 |
| 3 | 2024-10-21 | 유찰 | 1억 976만원 |
| 4 | 2024-11-25 | 유찰 | 7,683만원 |
| 5 | 2025-01-06 | 유찰 | 5,378만원 |
| 6 | 2025-02-10 | 유찰 | 3,764만원 |
| 7 | 2025-03-17 | 매각 | 2,635만원 |
| 8 | 2025-09-22 | 유찰 | 2억 2,400만원 |
| 9 | 2025-11-03 | 유찰 | 1억 5,680만원 |
| 10 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 976만원 |
| 11 | 2026-01-12 | 유찰 | 7,683만원 |
| 12 | 2026-02-23 | 유찰 | 5,378만원 |
| 13 | 2026-03-30 | 유찰 | 3,764만원 |
| 14 | 2026-04-27 | 유찰 | 2,635만원 |
| 15 | 2026-06-08 | 유찰 | 1,844만원 |
| 16 | 2026-07-13 | 유찰 | 1,291만원 |
| 17 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 903만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상원주태장
107동 2층201호
현충로232번길 42 (태장동,이편한세상원주태장)
전유
· 단독 소유 부분
703세대
총 세대
7동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 287건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 175건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
진광고등학교
중
1.4km
진광중학교
초
537m
태장초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,912평
29,461㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,461.4㎡
≈
8,912.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 태장동 · 2731
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
240억 4,639만원
816,200원/㎡ × 29,461.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
816,200원/㎡
▲
+20.3%
· 연평균 +2.9%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
소하천
저촉
소하천구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
공익용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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