유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
101,565,000원
1억 156만
감정가 535,313,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
629만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 귀래면 운계리 산89
2024년06월18일
- 사용용도 : 임야
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 산156
- 사용용도 : 임야
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
6,297만원
▼ 88% 감정가 5억 3,531만
입찰 보증금
629만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
5억 3,531만→6,297만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,408만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 5억 3,531만원 |
| 2 | 2025-09-22 | 유찰 | 3억 7,471만원 |
| 3 | 2025-11-03 | 유찰 | 2억 6,230만원 |
| 4 | 2025-12-01 | 유찰 | 1억 8,361만원 |
| 5 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 2,852만원 |
| 6 | 2026-02-23 | 유찰 | 8,997만원 |
| 7 | 2026-03-30 | 매각 | 6,297만원 |
| 8 | 2026-06-08 | 대기 | 6,297만원 |
토지 개요 사건 매물
9,525평
31,489㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
31,489.0㎡
≈
9,525.4평
토지
제방
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 산156
토지 정보 VWorld
9,525평
31,489㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
31,489.0㎡
≈
9,525.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 · 156
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 607만원
9,720원/㎡ × 31,489.0㎡
▲
감정가 175%
2026년 기준
9,720원/㎡
▲
+127.6%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
공익용산지
배출시설설치제한지역
보전산지
산림보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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