공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
234,290,000원
2억 3,429만
감정가 234,290,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,342만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 목포시 죽교동 40-26
64㎡
#2
전라남도 목포시 죽교동 40-27
390㎡
#3
전라남도 목포시 죽교동 40-28
229㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 죽교동 40-26
2025년01월20일
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 목포시 죽교동 40-27
2025년01월22일
- ▷ 본건 지상위에 별첨 현황도면과 같이 제시외건물들이 소재하여 점유자 나길자를 만나 문의한 바 자신은 타인(이보경)과 임대차계약을 체결하여 약 3년째 거주하고 있다고 하나 건물소유자와 토지공유자들과의 관계는 알지 못하나 임차하여 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)의 점유를 확인하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
전라남도 목포시 죽교동 40-28
2025년01월31일
- ▷ 본건 목적물 지상위에 별첨 현황도면과 같이 제시외건물(ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ,ㅍ)이 소재한 것으로 확인되나 외관상 공가 상태임.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2억 3,429만원
입찰 보증금
2,342만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 3,429만원 |
토지 개요 사건 매물
207평
683㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
64.0㎡
≈
19.4평
토지
하천
전라남도 목포시 죽교동 40-26
물건 #2
390.0㎡
≈
118.0평
토지
하천
전라남도 목포시 죽교동 40-27
물건 #3
229.0㎡
≈
69.3평
토지
하천
전라남도 목포시 죽교동 40-28
토지 정보 VWorld
19평
64㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
64.0㎡
≈
19.4평
소유
개인
· 공유 15인
소재
전라남도 목포시 죽교동 · 40-26
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,580만원
246,900원/㎡ × 64.0㎡
▲
감정가 1483%
2026년 기준
246,900원/㎡
▲
+38.7%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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