특수권리·특수조건
1
- 맹지 목록1 지적도상 맹지이나 본건 일부 도로임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,058,157,000원
10억 5,815만
감정가 1,511,653,500원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1억
581만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10
7262㎡
#2
전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10
일반철골구조 엠.티 단열강판지붕 단층 동식물관련시설(양어장)2969.4㎡
#3
· 제1호
전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 제1호
경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동물 및 식물관련시설, 관리사 143.56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10
2025년11월25일
전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10
전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 제1호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
10억 5,815만원
▼ 30% 감정가 15억 1,165만
입찰 보증금
1억 581만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 1,165만→10억 5,815만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 15억 1,165만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 10억 5,815만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동물및식물관련시설,관리사
건축물명
새신안수산영어조합법인양어장 관리사
사용승인
2007년 5월 · 허가 2006-02-10
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
143.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,197평
7,262㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
양어장
· 토지대장
면적
7,262.0㎡
≈
2,196.7평
소유
법인
소재
전라남도 신안군 압해읍 동서리 · 796-10
특성
이용상황
전기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,881만원
26,000원/㎡ × 7,262.0㎡
▲
감정가 801%
2026년 기준
26,000원/㎡
▲
+79.3%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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