유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
640,010,000원
6억 4,001만
감정가 1,216,106,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
5,958만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 세계로 106
철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브 지붕 3층 단독주택
지하1 122.63㎡
1층 104.99㎡
2층 126.83㎡
3층 121.86㎡
옥탑층 112.71㎡ (연면적제외)
#2
강원특별자치도 원주시 반곡동 1969-1
256.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 세계로 106
2024년09월25일
- 사용용도 등
- 지하층: 건축물대장상 주차장이나 현황은 창고임
- 점유미상
- 1층: 건축물대장상 단독주택(1가구)이나 현황은 101, 102호로 되어 있음
- 101호 임차인 안보영, 102호 임차인 원영수가 임차인 계약서 제출
- 2층: 건축물대장상 단독주택(1가구)이나 현황은 201, 202, 203호로 되어 있음
- 201호 임차인 유철희, 202호 임차인 강정빈이 임차인 계약서 제출
- 203호 점유미상
- 3층: 건축물대장상 단독주택(1가구)이나 현황은 301, 302호로 되어 있음
- 각 점유미상
- 옥탑층 : 다락으로 보임
- 점유미상
- 점유미상 부분은 폐문부재였음. 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ차양
- 부합물 형태임
강원특별자치도 원주시 반곡동 1969-1
- 사용용도 : 목록1 건물의 부지 등으로 사용
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5억 9,589만원
▼ 51% 감정가 12억 1,610만
입찰 보증금
5,958만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 1,610만→5억 9,589만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 1,712만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 12억 1,610만원 |
| 2 | 2025-09-22 | 유찰 | 8억 5,127만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 5억 9,589만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
세계로 106
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
57%
대지 대비
용적률
138%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
4대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.4km
원주여자고등학교
중
216m
버들중학교
초
378m
봉대초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
78평
256㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
256.4㎡
≈
77.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 반곡동 · 1969-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,737만원
886,800원/㎡ × 256.4㎡
▲
감정가 535%
2026년 기준
886,800원/㎡
▲
+55.9%
· 연평균 +5.1%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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