유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
412,673,000원
4억 1,267만
감정가 842,190,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
4,126만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 440-30
309㎡
#2
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 440-32
256㎡
#3
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 440-33
175㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 440-30
2025년06월18일
- 사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 택지화 되어 있는 잡종지 형태임
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 440-32
- 사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 택지화 되어 있는 잡종지 형태임
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 440-33
- 사용용도 : 공부 상 임야이나 현황은 도로임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
4억 1,267만원
▼ 51% 감정가 8억 4,219만
입찰 보증금
4,126만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 4,219만→4억 1,267만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,887만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 8억 4,219만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 5억 8,953만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 4억 1,267만원 |
토지 개요 사건 매물
224평
740㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
309.0㎡
≈
93.5평
토지
제방
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 440-30
물건 #2
256.0㎡
≈
77.4평
토지
제방
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 440-32
물건 #3
175.0㎡
≈
52.9평
토지
제방
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 440-33
토지 정보 VWorld
94평
309㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
309.0㎡
≈
93.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 · 440-30
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,943만원
483,600원/㎡ × 309.0㎡
▲
감정가 564%
2026년 기준
483,600원/㎡
▲
+520.0%
· 연평균 +65.0%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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