특수권리·특수조건
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- 맹지 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
196,350,000원
1억 9,635만
감정가 196,350,000원
다음 매각기일
09-28
D-11
입찰 보증금
1,963만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 207-11
2025년08월22일
- 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 목측으로 살펴본바, 현재 목적물내에는 재배중인 농작물은 없으나 밭고랑을 고르고 경작 준비중에 있는 상태임.
- 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-09-28
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 9,635만원
입찰 보증금
1,963만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | D-11 진행 | 1억 9,635만원 |
토지 개요 사건 매물
50평
165㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
165.0㎡
≈
49.9평
토지
임야
부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 207-11
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
165.0㎡
≈
49.9평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 · 207-11
특성
이용상황
전
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,456만원
573,100원/㎡ × 165.0㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
573,100원/㎡
▼
-4.5%
· 연평균 -1.1%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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