명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
4회 · 최저 164,885,000원
C
매력지수44
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경1483 · 원주지원 · 근린시설
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 숙박시설 1층 여관 172.92㎡ 2층 여관 172.92㎡
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 숙박시설 1층 여관 172.92㎡ 2층 여관 172.92㎡
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
164,885,000원
1억 6,488만
감정가 480,714,600원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
08-10
D-12
원주지원
10:00
입찰 보증금
1,648만원
최저가의 10% · 16,488,500원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
4.81억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 매수인 인수액은 0원입니다. 다만 감정가 49%라는 할인율만으로 싸다고 볼 수 없으며, 휴업 중 숙박시설의 경계·점유·시설 상태와 시장가격을 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 235,550,000원은 감정가 480,714,600원의 49%지만 비교 가능한 실거래 자료가 없어 시세보다 낮다고 단정할 수 없음
- 권리 2010.11.03 원주신용협동조합 근저당이 말소기준이며 현재 산정상 매수인 인수액 0원
- 현장 일괄매각·제시외 건물 포함, 목록2 경계 불분명, 숙박시설 휴업 중, 임대관계 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-6
법원·사건
춘천지방법원
원주지원
·2025타경1483
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·경매 101호 법정
물건
일반건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 숙박시설 / 1층 여관 172.92㎡ / 2층 여관 172.92㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-6
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 숙박시설
1층 여관 172.92㎡
2층 여관 172.92㎡
#2
강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-6
439㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-6
2025년08월05일
- 사용용도 : 외관 상 펜션으로 보임
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 박인경이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ계단실, ㄴ정자, ㄷ간이축사
- 부합물 및 종물 형태임
강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-6
- 사용용도 : 목록1 건물의 부지 등으로 사용
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 6,488만원
▼ 66% 감정가 4억 8,071만
입찰 보증금
1,648만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 8,071만→1억 6,488만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,541만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 4억 8,071만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 3억 3,650만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 유찰 | 2억 3,555만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 6,488만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2007년 8월 · 허가 2007-02-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
345.8㎡ · 대지 439.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 79%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
133평
439㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
439.0㎡
≈
132.8평
소유
개인
소재
강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 · 616-6
특성
계획관리지역
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,284만원
211,500원/㎡ × 439.0㎡
▲
감정가 518%
2026년 기준
211,500원/㎡
▲
+60.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 횡성군 둔내면 두원리 616-6
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (18장)
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