유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
147,700,000원
1억 4,770만
감정가 1,255,425,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,477만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 무실동 산64
2025년03월05일
- 사용용도 : 임야
- 기 타
- 서측 경계 부분 지상에 송전탑이 소재하며 송전선로가 이 사건 임야를 일부 지나가는 것으로 보임
- 동측 경계 부분 지중에 고속도로 터널이 통과할 가능성 있음
- 위 내용의 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
- 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 4,770만원
▼ 88% 감정가 12억 5,542만
입찰 보증금
1,477만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
12억 5,542만→1억 4,770만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 339만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 12억 5,542만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 8억 7,879만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 6억 1,515만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 4억 3,061만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 3억 142만원 |
| 6 | 2026-04-27 | 유찰 | 2억 1,100만원 |
| 7 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 4,770만원 |
토지 개요 사건 매물
15,191평
50,217㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
50,217.0㎡
≈
15,190.6평
토지
제방
강원특별자치도 원주시 무실동 산64
토지 정보 VWorld
15,191평
50,217㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
50,217.0㎡
≈
15,190.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 무실동 · 64
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,758만원
11,900원/㎡ × 50,217.0㎡
▲
감정가 210%
2026년 기준
11,900원/㎡
▼
-39.9%
· 연평균 -3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
도로구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (1)
배출시설설치제한지역
접함
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
자연녹지지역
접함
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
비행안전제3구역(전술)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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