특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록1에 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
63,540,000원
6,354만
감정가 63,540,000원
다음 매각기일
09-28
D-11
입찰 보증금
635만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 기장군 일광읍 문중리 191-10
206㎡
#2
부산광역시 기장군 일광읍 문중리 191-11
47㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 문중리 191-10
2025년09월25일
- 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 목측으로 살펴본바, 목적물의 지목은`전`이나 현장은 대부분 공터로 방치되어 있고 주변에 잡풀들이 자생하고 있으며, 일부 시멘트 포장도로길도 포함되어 있는 것으로 보임.
- 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
부산광역시 기장군 일광읍 문중리 191-11
2025년09월26일
- 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 목측으로 살펴본바, 목적물의 지목은 `전`이나 현장은 대부분 시멘트 포장도로길로 이용중인 것으로 보임.
- 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-09-28
10:00
203호 법정
최저매각가
6,354만원
입찰 보증금
635만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | D-11 진행 | 6,354만원 |
토지 개요 사건 매물
76평
253㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
206.0㎡
≈
62.3평
토지
임야
부산광역시 기장군 일광읍 문중리 191-10
물건 #2
47.0㎡
≈
14.2평
토지
임야
부산광역시 기장군 일광읍 문중리 191-11
토지 정보 VWorld
62평
206㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
206.0㎡
≈
62.3평
소유
개인
· 공유 4인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 문중리 · 191-10
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,748만원
327,600원/㎡ × 206.0㎡
▼
감정가 94%
2026년 기준
327,600원/㎡
▲
+3.2%
· 연평균 +0.8%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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