부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,340,348,800원
13억 4,034만
감정가 1,340,348,800원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
3,403만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 단계동 789-1
244.6㎡
#2
강원특별자치도 원주시 단계동 789-1
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕
4층 제2종근린생활시설, 다가구주택
1층 120.55㎡
2층 141.76㎡
3층 120.64㎡
4층 105.04㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단계동 789-1
2025년04월16일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 단계동 789-1
- 사용용도 등
- 1층: 카페(주점)
- 점유미상
- 2층: 201~204호
- 각 점유미상
- 3층: 301,302,303호
- 301호 임차인 한국토지주택공사, 303호 임차인 전영근
- 302호 점유미상
- 4층: 1가구
- 채무자(소유자) 박병성 점유
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ다락, ㄴ난실(온실)
- 부합물 형태임
- 기 타
- 301호는 한국토지주택공사에서 임차하였고 전차인 엄기탁이 거주하고 있음
- 한국토지주택공사를 임차인으로 엄기탁을 점유자로 입력하였음
- 점유미상 부분은 폐문부재로 이해관계인 만나지 못하였음
- 현황조사 안내문을 투입 임차인은 해당 경매계에 배당요구 및 권리신고 등을 할 수 있음을 고지하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
13억 4,034만원
입찰 보증금
1억 3,403만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 13억 4,034만원 |
토지 정보 VWorld
74평
245㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
244.6㎡
≈
74.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단계동 · 789-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,680만원
804,600원/㎡ × 244.6㎡
▲
감정가 681%
2026년 기준
804,600원/㎡
▲
+40.9%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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