특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 토지 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (5113032028103450000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의 요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
5,394,000원
539만
감정가 45,850,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
53만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 호저면 용곡리 318
2025년06월24일
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 소유자 미상의 컨테이너 1동 소재함
강원특별자치도 원주시 호저면 용곡리 374
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 원주시 호저면 용곡리 373-1
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 원주시 호저면 용곡리 345
- 사용용도 : 휴경지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
539만원
▼ 88% 감정가 4,585만
입찰 보증금
53만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
4,585만→539만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 377만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 4,585만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 3,209만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 2,246만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 1,572만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 유찰 | 1,100만원 |
| 6 | 2026-07-13 | 유찰 | 770만원 |
| 7 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 539만원 |
토지 개요 사건 매물
396평
1,310㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
1,310.0㎡
≈
396.3평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 호저면 용곡리 345
토지 정보 VWorld
396평
1,310㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,310.0㎡
≈
396.3평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 호저면 용곡리 · 345
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,200만원
16,800원/㎡ × 1,310.0㎡
▲
감정가 208%
2026년 기준
16,800원/㎡
▲
+16.7%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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