유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
216,474,000원
2억 1,647만
감정가 604,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,164만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.1478
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 비동 1층102호
2025년03월11일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 관계자를 만나지 못하였으나, 임차인이 관련서류를 제출하여 임차인 박종연의 점유를 확인하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 임차인으로 추정되는 이가 등재되어 있음.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 씨동 1층104호
2025년03월13일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 관계자를 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 해당된 임차인 없음.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 비동 1층106호
2025년03월19일
- ▷ 본건 목적물에 방문하여 확인한 바 폐문부재하여 관계자를 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하였음.
- ▷ 전입세대 확인결과 별첨과 같이 전입세대 없음.
- ▷ 상가건물임대차현황서를 열람한 결과 별첨과 같이 해당된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
2억 1,647만원
▼ 64% 감정가 6억 400만
입찰 보증금
2,164만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
6억 400만→2억 1,647만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 6억 400만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 4억 2,280만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 3억 3,824만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 7,059만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 1,647만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
트리폴리앙프라자 · 비동
사용승인
2017년 11월 · 허가 2012-07-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
4,693.4㎡
세대·호
25호
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.1478
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,774평
12,476㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,475.8㎡
≈
3,773.9평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 · 2551
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
117억 354만원
938,100원/㎡ × 12,475.8㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
938,100원/㎡
▲
+4.6%
· 연평균 +0.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
도시계획구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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