특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물과 관련하여 토지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
12,960,000원
1,296만
감정가 12,960,000원
다음 매각기일
09-28
D-10
입찰 보증금
129만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 삼동면 봉화리 128-6
2025-12-11 13:41
경상남도 남해군 삼동면 물건리 산151
2025-12-11 14:00
경상남도 남해군 삼동면 동천리 520-2
2025-12-11 14:25
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1017-9
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1017-11
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1018-3
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1019-11
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-09-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,296만원
입찰 보증금
129만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | D-10 진행 | 1,296만원 |
토지 개요 사건 매물
22평
72㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
72.0㎡
≈
21.8평
토지
하천
경상남도 남해군 삼동면 동천리 1017-11
토지 정보 VWorld
22평
72㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
72.0㎡
≈
21.8평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 삼동면 동천리 · 1017-11
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
816만원
113,400원/㎡ × 72.0㎡
▲
감정가 159%
2026년 기준
113,400원/㎡
▲
+54.1%
· 연평균 +4.5%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
도로구역
저촉
지역개발사업구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
자연취락지구
중점경관관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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