특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경20741
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
669,046,000원
6억 6,904만
감정가 1,365,399,570원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
6,690만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 원주시 일산동 153-7
244㎡
#2
· 2동
강원특별자치도 원주시 일산동 153-7 2동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
4층 다가구주택 및 제2종근린생활시설
1층 39.77㎡
2층 122.04㎡
3층 102.51㎡
4층 103.23㎡
지하1층 116.04㎡
#3
강원특별자치도 원주시 일산동 153-9
62㎡
#4
강원특별자치도 원주시 일산동 153-8
189㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 일산동 153-7
2025년06월17일
- 사용용도 : 대부분 제시 외 ㄱ다가구주택,제2종근생 건물의 부지로 사용 중임
- 일부는 도로일 가능성 있음
- ㄱ은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 유은애로 되어 있음
- 유은애는 토지 공유자로 보임
강원특별자치도 원주시 일산동 153-7 2동
- 아래2. 부동산의 현황에 기재함
강원특별자치도 원주시 일산동 153-9
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 일산동 153-8
- 사용용도 : 대부분 목록2 건물의 부지로 사용 중이며 일부는 제시 외 ㄱ의 부지로 보임
- 대장상 ㄱ의 소유자인 유은애는 토지 공유자로 보임
- ㄱ의 정확한 점유 부분 확인은 측량이 필요할 정도임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
6억 6,904만원
▼ 51% 감정가 13억 6,539만
입찰 보증금
6,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 6,539만→6억 6,904만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 6,833만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 13억 6,539만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 유찰 | 9억 5,578만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 6억 6,904만원 |
토지 개요 사건 매물
162평
535㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
244.0㎡
≈
73.8평
토지
02
강원특별자치도 원주시 일산동 153-7
물건 #2
2동
39.8㎡
≈
12.0평
건물
02
일반건물
강원특별자치도 원주시 일산동 153-7 2동
물건 #3
62.0㎡
≈
18.8평
토지
02
강원특별자치도 원주시 일산동 153-9
물건 #4
189.0㎡
≈
57.2평
토지
02
강원특별자치도 원주시 일산동 153-8
토지 정보 VWorld
74평
244㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
244.0㎡
≈
73.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
강원특별자치도 원주시 일산동 · 153-7
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,168만원
539,700원/㎡ × 244.0㎡
▲
감정가 1037%
2026년 기준
539,700원/㎡
▲
+85.5%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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