유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
258,636,000원
2억 5,863만
감정가 527,828,280원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
2,586만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 원주시 단계동 908-16
203.9㎡
#2
강원특별자치도 원주시 단계동 908-16
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 단독주택 1층 116.39㎡ 단독주택(4가구)
2층 116.39㎡ 단독주택(4가구)
3층 93.09㎡ 단독주택(3가구)
옥상층 13.68㎡ 옥탑
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단계동 908-16
2025년07월23일
- 사용용도 : 목록2 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 단계동 908-16
- 사용용도 등
- 1층: 단독주택(4가구) 101,102,103,104호
- 각 점유미상
- 2층: 단독주택(4가구) 201,202,203,204호
- 203호 임차인 김재철 점유 201,202,204호 각 점유미상
- 3층: 단독주택(3가구) 301,302,303호
- 각 점유미상
- 옥탑: 계단실 및 보일러실
- 점유미상 부분은 폐문부재였음. 현황조사안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 임차인 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 유영희, 박현희, 박경원, 김재철(203호 임차인), 박준선이 전입되어 있음
- 김재철은 203호 임차인으로 조사 되었고 나머지 전입자들은 전입사유 등 불분명함
- 일단 임차인으로 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ차양, ㄴ지붕보강
- 부합물 형태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 5,863만원
▼ 51% 감정가 5억 2,782만
입찰 보증금
2,586만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 2,782만→2억 5,863만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,104만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 5억 2,782만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 3억 6,948만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 5,863만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
중
337m
평원중학교
초
383m
북원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
62평
204㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
203.9㎡
≈
61.7평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단계동 · 908-16
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,134만원
693,200원/㎡ × 203.9㎡
▲
감정가 373%
2026년 기준
693,200원/㎡
▲
+45.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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