특수권리·특수조건
1
- 농취증 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)- 원상회복명령 가능성 있음(우천면장 사실조회회신)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
167,991,000원
1억 6,799만
감정가 342,838,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
1,679만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 횡성군 우천면 두곡리 511
7814㎡
#2
강원특별자치도 횡성군 우천면 두곡리 517
2522㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 우천면 두곡리 511
2025년07월01일
- 사용용도 : 일부는 전이며 일부는 휴경지임
- 기 타
- 일부는 인접한 도로와 경계 불분명함
- 다소의 수목이 식재되어 있으나 관리상태는 다소 불량한 편임
- 지하수 관정으로 보이는 구조물 소재함
강원특별자치도 횡성군 우천면 두곡리 517
- 사용용도 : 일부는 전, 일부는 휴경지, 일부는 건물의 부지로 사용 중임
- 기 타
- 건물의 부지 부분에 제시 외 ㄱ주택및창고 소재함
- ㄱ은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유 관계 등 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 6,799만원
▼ 51% 감정가 3억 4,283만
입찰 보증금
1,679만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 4,283만→1억 6,799만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,759만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 3억 4,283만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 유찰 | 2억 3,998만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 1억 6,799만원 |
토지 개요 사건 매물
3,127평
10,336㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
7,814.0㎡
≈
2,363.7평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 우천면 두곡리 511
물건 #2
2,522.0㎡
≈
762.9평
토지
대지
강원특별자치도 횡성군 우천면 두곡리 517
토지 정보 VWorld
2,364평
7,814㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
7,814.0㎡
≈
2,363.7평
소유
개인
· 공유 4인
소재
강원특별자치도 횡성군 우천면 두곡리 · 511
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,239만원
32,300원/㎡ × 7,814.0㎡
▲
감정가 136%
2026년 기준
32,300원/㎡
▲
+61.5%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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