유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
4,040,109,000원
40억 4,010만
감정가 5,771,584,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
4억
401만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 산218
2025년07월22일
- 사용용도 : 일부는 임야이고, 일부는 대단위 토목공사하여 도로 개설 등을 하고 있는 잡종지 상태임
- 기 타
- 북서측 경계 부분에 현장 식당으로 보이는 건물이 소재하고 있는며 정확한 위치 확인은 측량이 필요할 정도임(일부가 이 사건 임야에 소재할 가능성 있음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
40억 4,010만원
▼ 30% 감정가 57억 7,158만
입찰 보증금
4억 401만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
57억 7,158만→40억 4,010만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 57억 7,158만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 40억 4,010만원 |
토지 개요 사건 매물
31,177평
103,064㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
103,064.0㎡
≈
31,176.7평
토지
대지
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 산218
토지 정보 VWorld
31,177평
103,064㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
103,064.0㎡
≈
31,176.7평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 · 218
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,111만원
4,280원/㎡ × 103,064.0㎡
▲
감정가 1308%
2026년 기준
4,280원/㎡
▲
+143.2%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
기타유수지시설
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
관광ㆍ휴양개발진흥지구
관광단지
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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