특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 현황상 '묵전 및 일부 임야', 연고미상의 분묘 소재, 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격은 653,024,000원임
- 토지만매각 지상 소재 이동가능한 건물 매각 제외, 일부 지상에 전봇대, 배수로 소재
- 맹지 목록2: 맹지임 · 도로접면 맹지 (4686038022100750001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4686038022100750002, 2026년)
- 농취증 공부상 농지이나 전용(태양광시설)협의완료 농지로서 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(전용사업계획의 실현가능성 등을 검토하여 농지취득자격증명 발급 가능, 2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
809,524,000원
8억 952만
감정가 809,524,000원
다음 매각기일
09-28
D-12
입찰 보증금
8,095만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 함평군 월야면 양정리 75-1
5124㎡
#2
전라남도 함평군 월야면 양정리 75-2
20447㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 함평군 월야면 양정리 75-1
2026년03월10일
전라남도 함평군 월야면 양정리 75-2
2026년03월17일
전라남도 함평군 월야면 양정리 산18
전라남도 함평군 월야면 양정리 산19
- - 본건 기호(1,2,3,4) 목적물 소재지에 수차례 방문하였으나 그 점유자를 만나지 못하였음.
- - 본건 기호(4) 이동가능한 건물 소재지의 전입세대확인서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- - 본건 가등기권리자 정재연의 현황 주소지와 별첨 초본상 주소지를 확인한 바 변동사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-09-28
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
8억 952만원
입찰 보증금
8,095만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | D-12 진행 | 8억 952만원 |
토지 개요 사건 매물
7,735평
25,571㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
5,124.0㎡
≈
1,550.0평
토지
임야
전라남도 함평군 월야면 양정리 75-1
물건 #2
20,447.0㎡
≈
6,185.2평
토지
임야
전라남도 함평군 월야면 양정리 75-2
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
11,700원/㎡
▲
+64.1%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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