특수권리·특수조건
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- 맹지 목록1~4, 7: 맹지임 · 도로접면 맹지 (4691034029101860000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691034029101860001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691034029101890000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691034029101890001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691034029102220002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691034029102250000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4691034029102260000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
128,220,000원
1억 2,822만
감정가 128,220,000원
다음 매각기일
09-28
D-12
입찰 보증금
1,282만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (7)
#1
전라남도 신안군 비금면 고서리 186
1096㎡
#2
전라남도 신안군 비금면 고서리 186-1
54㎡
#3
전라남도 신안군 비금면 고서리 189
1604㎡
#4
전라남도 신안군 비금면 고서리 189-1
13㎡
#5
전라남도 신안군 비금면 고서리 222-2
1170㎡
#6
전라남도 신안군 비금면 고서리 225
1230㎡
#7
전라남도 신안군 비금면 고서리 226
423㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 신안군 비금면 고서리 186
2026년03월24일
전라남도 신안군 비금면 고서리 186-1
전라남도 신안군 비금면 고서리 189
전라남도 신안군 비금면 고서리 189-1
전라남도 신안군 비금면 고서리 222-2
전라남도 신안군 비금면 고서리 225
전라남도 신안군 비금면 고서리 226
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-09-28
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 2,822만원
입찰 보증금
1,282만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-28 | D-12 진행 | 1억 2,822만원 |
토지 개요 사건 매물
1,691평
5,590㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,096.0㎡
≈
331.5평
토지
대지
전라남도 신안군 비금면 고서리 186
물건 #2
54.0㎡
≈
16.3평
토지
대지
전라남도 신안군 비금면 고서리 186-1
물건 #3
1,604.0㎡
≈
485.2평
토지
대지
전라남도 신안군 비금면 고서리 189
물건 #4
13.0㎡
≈
3.9평
토지
대지
전라남도 신안군 비금면 고서리 189-1
물건 #5
1,170.0㎡
≈
353.9평
토지
대지
전라남도 신안군 비금면 고서리 222-2
물건 #6
1,230.0㎡
≈
372.1평
토지
대지
전라남도 신안군 비금면 고서리 225
물건 #7
423.0㎡
≈
128.0평
토지
대지
전라남도 신안군 비금면 고서리 226
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
3,910원/㎡
▲
+34.4%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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