명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
3회 · 최저 203,551,000원
C
매력지수50
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경20834 · 원주지원 · 토지
529.4㎡
529.4㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
203,551,000원
2억 355만
감정가 415,410,000원
감정가의 50%
▼ 50% 할인
다음 매각기일
08-10
D-12
원주지원
10:00
입찰 보증금
2,035만원
최저가의 10% · 20,355,100원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
4.15억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
실제 임차인 1명은 말소기준 이후 전입으로 대항력이 없고 선순위 지상권도 말소동의서가 제출돼 실질 인수 0원으로 분석됩니다. 다만 실거래 비교자료가 없어 290,787,000원의 가격 메리트는 확인할 수 없습니다.
- 권리 후순위 근저당과 대항력 없는 임차관계는 소멸 · 선순위 지상권은 말소동의서의 실제 실행 확인 필요
- 자금 실질취득 290,787,000원 = 최저가 290,787,000원 + 매수인 인수 0원
- 리스크 전원주택·생산관리지역·비행안전제2구역이며 최근 실거래 비교 부재로 환금성과 적정가 검증 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
소재지
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 827-1
법원·사건
춘천지방법원
원주지원
·2025타경20834
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·경매 101호 법정
물건
대
529.4㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 827-1
529.4㎡
#2
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 829
3985.1㎡
#3
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 827-1
철근콘크리트구조 콘크리트위슁글지붕 2층주택
1층 101.59㎡
2층 62.94㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 827-1
2025년09월03일
- 사용용도 : 목록3 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 829
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 827-1
- 사용용도 : 주택
- 임차인 허노영 점유
- 주민등록 전입세대 열람한 바 동 허노영이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 355만원
▼ 51% 감정가 4억 1,541만
입찰 보증금
2,035만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 1,541만→2억 355만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,248만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 4억 1,541만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 유찰 | 2억 9,078만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2억 355만원 |
토지 개요 사건 매물
1,396평
4,616㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
529.4㎡
≈
160.1평
토지
잡종지
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 827-1
물건 #2
3,985.1㎡
≈
1,205.5평
토지
잡종지
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 829
물건 #3
101.6㎡
≈
30.7평
건물
잡종지
일반건물
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 827-1
토지 정보 VWorld
160평
529㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
529.4㎡
≈
160.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 · 827-1
특성
생산관리지역
이용상황
주거나지
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,584만원
86,600원/㎡ × 529.4㎡
▲
감정가 906%
2026년 기준
86,600원/㎡
▲
+85.8%
· 연평균 +7.8%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2018년 11월 · 허가 2016-05-31
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
164.5㎡ · 대지 529.4㎡
건폐·용적
건폐율 19%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 827-1
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (13장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.